Merempit biar berilmu (Ar-rahnu)

Salam semua,

Sudah lama tidak update blog berikutan masa-masa saya yang sangat ketat terutama di bulan ramadan ini. Hari ini baru dapat berehat-rehat.

Blog ini bukan sahaja bercerita tentang kebaikan tentang emas sahaja semata-mata, malah saya ingin pembaca sedar tentang kebaikan dan keburukan tentang emas ini. Anda harus ingat akan risiko-risiko membeli emas terutamanya ketika anda memajak emas anda di Ar-rahnu. Apabila anda sudah jelas tentang emas, maka anda boleh membuat pilihan untuk menceburi bidang jualbeli emas ini.

Cara memajak emas di Ar-rahnu biasa digunakan oleh pembeli-pembeli emas malah dealer-dealer emas di seluruh Malaysia. Malah saya juga sudah 2 kali memajak emas PublicGold dan PublicDinar di AgroBank Bandar Sri Permaisuri, Cheras.

Saya tidak menjelaskan prosedur memajak Ar-rahnu kerana anda boleh melihat pada blog-blog lain tetapi saya ingin anda memastikan "niat" anda sebelum anda membuat keputusan memajak emas. Mungkin saya akan terangkan di artikel lain tentang prosedur ar-rahnu ini setelah anda faham teknik memajak ini (sesetengah orang memanggil teknik merempit).

Nilai emas belum tentu pulang modal dalam 6 bulan

Bagi mendatangkan keuntungan teknik ini, anda perlu mengkaji dan memahami risiko yang bakal akan terjadi. Teori untung dalam masa 6 bulan ini hanya berkesan pada "beli pada harga rendah, jual pada harga tinggi". Memajak emas memerlukan timing yang tepat. Target anda adalah harga emas selepas 6 bulan melepasi spread 5-6% + upah simpan.

Sesetengah pembeli emas beranggapan harga emas akan naik selepas 6 bulan dan anda untung jika anda menjual emas hasil dari pinjaman pajakan emas tersebut. Tetapi tidak semestinya berlaku begitu. Lihat contoh di bawah.

Jika anda lihat, harga emas hanya melepasi harga we buy, dan kemudian harga kembali jatuh sebelum naik kembali. Mengikut pengiraan, anda masih perlu membayar upah simpan di mana anda masih dalam tahap kerugian.

Memaksimakan keuntungan meminimakan kerugian

Terdapat cara-cara untuk anda meminimakan kerugian dalam memajak emas. Lihat tips-tips di bawah sebelum anda memajak emas anda di Ar-rahnu.

1. Pajak pada waktu harga rendah

Anda boleh bersiap sedia memajak emas anda apabila harga emas jatuh 6%-7% dari harga tertinggi harga semasa emas. Kebanyakan dealer-dealer emas tahu pada waktu bila harga emas terbaik dan waktu terbaik untuk memajak.

2. DISIPLIN

Setelah anda mendapat pinjaman Ar-rahnu, pastikan wang itu anda gunakan untuk menjana keuntungan seperti berniaga, dan paling mudah, membeli emas lagi.

Cara terbaik untuk melangsaikan pinjaman adalah melalui bayaran secara bulanan, dan bayaran bulanan tertera pada surat pajak (merujuk surat pajak Agrobank). Ini bermakna anda membeli emas pada harga rendah dan dapat menyimpan lebih banyak emas lagi.

3. Bayar pada waktu yang ditetapkan

Anda harus tahu selepas 6 bulan, jika masih tidak dapat melangsaikan pinjaman tersebut, anda boleh menangguh sehingga 5 bulan lagi tetapi mesti membayar upah simpan selama 6 bulan terlebih dahulu. Perlu ingat bila perlu membayar jika tidak emas anda akan dilelong.

Itu sahaja buat masa ini.

Bagi saya cara terbaik menggunakan teori pajak ini adalah pajak pada waktu harga rendah, bayar secara bulanan @ sedikit demi sedikit. Pada akhir nanti kuranglah beban untuk membayar pinjaman nanti. Saya sendiri memajak pada waktu ini kerana saya berkira-kira bonus hujung tahun saya dapat menampung separuh dari jumlah pinjaman tersebut.

Sekian, wassalam.

Nantikan post saya akan datang;

Nilai emas tidak pernah berubah

- Melalui tajuk ini saya akan mengubah persepsi anda bahawa harga emas bukannya naik, tetapi nilainya yang tidak pernah berubah menyebabkan harganya naik. Kesan "sesuatu" dan saya jangkakan harga emas akan tetap naik akibat "sesuatu" ini.

Nantikanlah ya!!

Berkat ibubapa penting dalam sesuatu perbuatan...part 2 (finale?)

Salam buat pembaca TaufanEmas....

Pertama sekali, terima kasih kerana melawat blog saya yang baru berusia beberapa bulan ini. Jumlah pelawat sudah mencapai 800, lagi sikit untuk mencapai 1000, satu jumlah yang agak banyak bagi saya. Melalui blog ini juga masih banyak pengalaman yang saya ingin kongsikan dengan pembaca sekalian.

Rentetan dari Part 1 (cerita bulan 6 ni, lama betul nak ambil mood). Cerita Part 2 ini pula tentang kisah saya bermula membeli emas dan akhirnya menjadi dealer PublicGold. Cerita agak panjang, kalau anda rasa bosan, bolehlah layan baca sambil makan megi. Selamat membaca!
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Bermula dari blog Aidan menceritakan tentang emas, dari situ bermulalah penjelajahan saya mencari ilmu tentang emas. Saya membuat analisis tentang harga emas beberapa tahun, mengapa emas sangat penting, punca berlakunya inflasi dan banyak lagi. Setelah 2 minggu membuat ulangkaji, barulah saya yakin untuk memulakan simpanan emas ini.

Saya membuat keputusan untuk menghadiri seminar emas oleh Pokli, seorang Master Dealer yang berpengetahuan luas tentang emas. Sedar tak sedar, rupanya hanya saya sahaja orang baru dalam seminar tersebut, yang lain dealer baru yang mahu menimba ilmu. Dipendekkan cerita, selepas habis sahaja seminar, dengan duit cash di tangan saya membeli emas PublicGold 20g dengan harga RM2681 (harga pada 4/2/2010).

Sampai di rumah saya tunjukkan kepada isteri dan betapa terujanya saya tengok emas pertama saya. Sangat cantik dan menarik. Beberapa hari kemudian, harga emas jatuh lagi. Saya menyuarakan kepada isteri saya untuk membeli emas lagi. Isteri saya bersetuju untuk mengeluarkan wang dari Tabung Haji. Cuma buku akaun ini dipegang oleh ibu mertua saya. Permintaan isteri saya ditolak oleh ibu mertua saya kerana dia menyangkakan kami menyertai skim pelaburan emas. Siap dapat warning "Jangan kamu pinjam duit bank untuk beli emas ni".

Selepas itu saya memikirkan untuk membuat personal loan seperti yang biasa orang buat. Rupa-rupanya personal loan untuk pekerja swasta dan kerajaan jauh berbeza. Pekerja kerajaan boleh dapat pinjaman bayar sampai 20tahun tetapi untuk pekerja swasta boleh sampai 5 tahun sahaja. Interest tinggi pula tu. Sangat tidak berbaloi!

Isteri saya adalah pekerja kerajaan tetapi memandangkan dapat warning ibu mertuaku, saya membatalkan hasrat untuk membuat pinjaman atas nama isteri saya. Bagi saya setiap pekerjaan yang kita buat biarlah mendapat restu dari ibubapa kita. Saya memegang prinsip ini dalam hidup saya.

Setelah saya menjelajah dari bank ke bank bertanyakan tentang personal loan, keputusannya tidak memuaskan hati saya. "Terlalu mahal kadar pinjaman, tak berbaloi". Akhirnya dengan berat hati saya telefon mak saya.

TaufanEmas : Mak, saya telefon ada hal sikit. Nak pinjam duit kat mak.

Mak : Kamu nak buat apa dengan duit tu?

TaufanEmas : Saya nak beli emas mak. Serius nak melabur dalam emas fizikal ni. Nanti saya pulang sikit-sikit. Saya ingat nak buat personal loan, tapi mahal sangat la interest bank ni.

Mak : Betul ke kamu nak beli emas ni? Jangan pinjam dengan bank, pinjam je dengan mak.
Nanti kamu bayar sikit-sikit.

TaufanEmas : Betul ke ni mak? Alhamdulillah. Kiranya mak benarkan la saya beli emas ni?

Mak : Iyalah. Mak tak mahu kamu buat hutang dengan bank. Lagipun kamu kan selalu beritahu mak apa yang kamu buat. Mak percaya dengan anak mak.

Keputusannya, petang itu juga saya pergi ke rumah mak saya dengan meminjam RM11, 000. Bayaran bulan-bulan RM300 + RM100 (duit bagi parents) selama 3 tahun. Andaikata saya membuat personal loan, mengikut yang paling murah saya dapat, pinjam RM11, 000 bayar RM400 sebulan bayar selama 5 tahun. Jauh berbeza kan? Dapat saja duit itu, terus saya lock 20g x 4 dengan harga RM10416 (20g=RM2604). Dapat emas malam itu juga dari Jeman.

Alhamdulillah hasil saya bayar bulan-bulan hutang hanya tinggal lagi RM9200. Sedar tak sedar kami dapat memaksa diri untuk menyimpan dalam emas sedikit demi sedikit. Saya akan simpan untuk masa-masa kecemasan nanti. Jumlah 100g emas saya bernilai RM13,872 (jual balik RM13,178)sekarang.

Pada bulan Jun yang lepas, PublicGold membuat promosi untuk menjadi dealer hanya perlu RM20,000 dari jumlah asal RM40, 000. Saya berfikir ini adalah satu peluang terbaik untuk menjadi dealer PublicGold. Saya terfikir untuk menjual emas-emas saya dan membeli semula. Cara ini merugikan tetapi peluang ini sangat jarang ada. Mengumpul RM40,000 adalah mustahil dengan keadaan saya sekarang ini. Mungkin memakan masa beberapa tahun untuk mengumpul sebanyak ini.

Cara saya adalah menjual pada orang yang ingin membeli emas. Kebetulan ibu mertua saya datang menyinggah dan melihat ketulan-ketulan emas di tangan saya. Saya berkata saya mahu jual emas-emas ini dan membeli semula untuk melayakkan saya menjadi dealer PublicGold. Saya memerlukan lagi RM7000 lagi untuk mencapai Rm20,000. Ibu mertua saya terdiam dan akhirnya pulang.

Beberapa hari kemudian, saya dapat beberapa panggilan menyatakan mahu membeli emas saya. Kemudian pada hari yang sama juga, isteri saya telefon.

Isteri : Bang, kalau ayang cakap ni mesti abang tak percaya.

TaufanEmas : Benda apanya yang. By the way, hari ini ada orang nak beli emas kita tu.

Isteri : Laa....terlambat la ni... Tadi mak telefon, tiba-tiba dia cakap "Mak dah faham! Mak dah faham!". Bila tanya balik, rupanya baru mak tahu yang kita ni beli emas betul, bukan skim-skim tu. Lepas tu, mak setuju untuk bagi kita pinjam RM20, 000 buat modal. Alhamdulillah berkat kita bersabar bang. Err...abang tak boleh cancel ke dengan buyer tu? Modal kan dah ada mak bagi...

TaufanEmas : Tak boleh la ayang. Kita dah janji nak jual dekat orang tu, kita mesti tepati. Abang jual 1,2 ketul saja. Tak jadi jual semua. Abang tak mahu buyer tu kecewa. (Akhirnya buyer tu tak jadi beli kerana mahu beli dengan harga lebih rendah dari harga We Buy. Alhamdulillah..walaupun saya membuang waktu mencari rumah buyer tersebut, demi menunaikan janji saya)

Akhirnya dengan bermodalkan RM20,000 tersebut, di saat-saat akhir bulan saya berjaya melayakkan diri menjadi dealer PublicGold. Bolehlah jual emas secara terbuka sekarang...

Dealer PublicGold kaya?? Ambil contoh dari saya --> masih lagi berhutang RM29,200. Saya akan bayar sikit-sikit melalui gaji saya. Bagi saya, menjadi dealer PublicGold membuka peluang saya membeli emas dengan harga murah dan dapat menjual secara terbuka.

Moral of the story?? Bagi yang masih di bawah umur, mintalah izin ibubapa anda sebelum memulakan pembelian emas ini. Saya yang sudah berkahwin pun masih lagi minta izin pada ibubapa saya malah ibubapa mertua saya juga.

Mana yang sudah dapat izin beli emas, parents pun sudah jelas tentang emas, bolehlah bermula beli emas walaupun 1 dinar.

Mulakan simpanan anda.... Tukarkan wang fiat anda kepada emas.....
Hubungi saya Shafiruz - 0133600508

Hari ini gambar sahaja.....

Assalamualaikum semua....

Hari ini saya hanya nak tunjuk gambar sahaja. Gambar ini sekitar seminar dealer pada 31 Julai 2010. Saya berpeluang bergambar bersama Mr. Louis Ng, Chairman PublicGold. Peluang yang sangat jarang ada.

Ada beberapa juga gambar stok emas saya - sesi bermain-main dengan koleksi emas.

Nota : 7 keping 10 dinar adalah milik customer, saya tangkap sebelum hantar ke customer. Emas yang lain tu adalah koleksi saya.

Bersama Mr. Louis Ng, Chairman PublicGold

Penerimaan sijil seminar dealer baru PublicGold

PublicGold, PublicDinar, Kuwait Finance House gold (KFH)

Piramid emas

Pintu Gerbang emas

Dinar-dinar emas

Main tutup botol edisi emas

Nota kaki : Entry ini bukan untuk menunjuk-nunjuk, sengaja saya ingin berkongsi dengan pembaca blog ini. Stok emas saya hanyalah sekeping dua setiap jenis, kecuali 1 dinar sahaja banyak. Mari order emas dengan saya, 013-3600508.

oh ya, dengan rasa tak malunya saya menjemput pembaca sekalian menjadi follower saya sebagai tanda sokongan pada blog ini. (suka tengok follower ramai)

Berehat sebentar sebelum bersambung artikel lebih panjang....

Sekian...